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Novedades sobre las Ayudas VPO ¿Qué pasa con las ayudas?

NotaPublicado: Mar Jul 25, 2006 11:11 am
por Administrador
RaquelPardos escribió:(*) El pasado miércoles 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que introduce en su Disposición Adicional Segunda importantes novedades sobre las ayudas reguladas en los Planes Estatales de Vivienda.

(*)Dicha Ley se aplica a las ayudas de subsidiación de préstamos, Ayudas Estatales a la Entrada y Subvenciones reguladas en los Planes Estatales de Vivienda cuyos efectos se mantengan al tiempo de que esta ley entra en vigor.

(*) Dicha ley entró en vigor al día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial del Estado – BOE-, es decir, que entró en vigor el pasado jueves 6 de junio de 2013.

(*) A partir de la entrada en vigor de esta Ley será de aplicación el siguiente régimen:

a) Se mantienen las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos que se vinieran percibiendo.

b) Asimismo se mantienen las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos reconocidas, con anterioridad al 15 de julio de 2012, que cuenten con la conformidad del Ministerio de Fomento al préstamo, siempre que éste se formalice por el beneficiario en el plazo máximo de dos meses desde la entrada en vigor de esta Ley.

c) Quedan suprimidas y sin efectos el resto de ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda.

d) No se admitirán nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.

e) Las Ayudas Estatales Directas a la Entrada que subsisten conforme a la disposición transitoria primera del Real Decreto 1713/2010, de 17 de diciembre, sólo podrán obtenerse cuando cuenten con la conformidad expresa del Ministerio de Fomento a la entrada en vigor de esta Ley, y siempre que el beneficiario formalice el préstamo en un plazo de dos meses desde la entrada en vigor de la misma.

PARA ALQUILERES:

f) Se mantienen las ayudas del programa de inquilinos, ayudas a las áreas de rehabilitación integral y renovación urbana, rehabilitación aislada y programa RENOVE, acogidas a los Planes Estatales de Vivienda hasta que sean efectivas las nuevas líneas de ayudas del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. Se suprimen y quedan sin efecto el resto de subvenciones acogidas a los Planes Estatales de Vivienda.

g) Las ayudas de Renta Básica de Emancipación reguladas en el Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre, que subsisten a la supresión realizada por el Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, y por el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, se mantienen hasta que sean efectivas las nuevas líneas de ayudas, del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

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Raquel Pardos Orera
ABOGADO
Conde de Aranda nº 1 Ppal Izda
50.004 ZARAGOZA
Tlfn 976/29 85 01- 625 689 689
rpardos@reicaz.com

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NotaPublicado: Mié Feb 21, 2007 1:09 pm
por alekmzn
¿Alguién sabe que horario de atención al público tienen en la plaza San Pedro Nolasco?

NotaPublicado: Mar Mar 06, 2007 11:10 pm
por raulchacal
No estoy seguro, pero por la mañana sin problemas, en horario de funcionarios

ayudas 3 tipos

NotaPublicado: Jue Jun 21, 2007 7:25 am
por pvs
Tengo entendido q hay tres tipos de ayudas q poder solicitar, las tres compatibles entre si, sin embargo en la pag web solo aparece un tipo de ayuda.Alguien podria explicar las tres q existen o donde encontrar esta informacion?

NotaPublicado: Jue Jul 19, 2007 5:21 pm
por nessa
Esto es nuevo o yo no lo había visto, pero permite simular las ayudas que te dan...

http://alba.aragon.es/vivienda/simadquisicion/simulador

Esta en la pagina http://www.viviendaragon.org/contenido/ ... px?pag=218

NotaPublicado: Vie Jul 20, 2007 11:04 am
por pvs
Gracias nessa :D
Ya voy mas orientada.

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 10:21 am
por soraya
PERO QUE PAPELES SE TIENEN QUE LLEVAR??

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 6:52 pm
por pepoide
Buenas tardes, no se si os podré ayudar en algo, yo soy de la parcela 19 de la cooperativa victoria martinez, la verdad es que no se si funcionara en todas partes igual.
Nosotros firmamos el contrato privado de compraventa y poliza de aval bancario en julio, y aparte nos pidieron, para gestionar lo del tema de las ayudas:
si mal no recuerdo.....certificado de empadronamiento, declaracion de la renta (de mi marido y mia) (del ejercicio de 2006), fotocopias de dnis y creo que nada mas (lo mirare de todas formas)
Nos enseñaron sobre la marcha, que tipo de ayudas podiamos recibir.
una era de de 4000 € y otra de 3000 € porque él aporta mas dinero y menor de 35 años.
y luego aparte, durante los 5 primeros años, una ayuda de 48 € por cada 10000 de prestamo hipotecario..usease al año +- 559 € (durante 5 años)
Bueno, al final , hace unos dias nos llego una carta certificada, con el contrato visado y las ayudas aprobadas, en total 7550€ y lo de los 559€ al año durante 5 años.
De todas maneras, cuando llegue a casa os lo confirmo y os lo especifico mejor.
Perdón por el rollo.
saludos.

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 7:02 pm
por DavidM
Ostras, pues no esta mal la cantidad de ayuda que dan.
Gracias por la información pepoide.

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 9:21 pm
por Mirico96
:twisted: Esta muy bien lo de las ayudas, pero también hay que pensar que parte de ellas hay que devolverlas a hacienda en la declaración, asi que en realidad lo que hacen es adelantar el dinero que en esas mismas declaraciones te tendrian que devolver y que al recibir las ayudas no te devuelven (he hecho un simulacro y menos mal que te dan 4 años para declararlas porque sino.....) :cry:

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 10:01 pm
por DavidM
También te desgrabas por la compra del piso.
Pero vamos, pensad también en lo que hay que pagar si quieres vender el piso dentro de 30 años, devolver las ayudas más los intereses correspondientes...

NotaPublicado: Mié Oct 31, 2007 11:08 pm
por Mirico96
:cry: Pues es un pasta (te dan en total unos 10.500 euros, y tienes que devolver eso y unos intereses de 17.000 euros. Total 27.500), el unico consuelo es que ese dinero dentro de 30 años parecerá mucho menos y como es ahora cuando nos hace falta, pues bienvenido sea, si lo dan.
:? La pena es que no lo hagan cuando verdaderamente se necesita, para dar la entrada del piso.

NotaPublicado: Jue Nov 01, 2007 8:36 am
por Mirico96
:oops: Me refiero a cuando dentro de 30 años alguno quiera cambiar la calificación de la vivienda de VPO a libre, si no te dan ayudas no habrá problema, pero si te las dan tendrás que devolverlas (10.500 euros), más sus correspondientes intereses (17.000 euros).
:wink: Pero el consuelo es que, como digo, dentro de 30 años, el dinero ya no sera lo mismo.
:roll: Un ejemplo: hace 30 ó 35 (según mi padre), el autobus al pueblo donde viven costaba unas 6 pesetas y ahora les cuesta unos 92 centimos (osea 154 pesetas), asi para entonces los 27.500 euros, nos pareceran una nimiedad.
:) De todas formas yo no tengo intención de vender mi casa y menos de descalificarla. Solo es un comentario. Para que veais no no dan nada, solo te adelantan lo que deberan devolverte en la declaración de los primeros 4 años, pero eso si, a la larga les sale bastante rentable. Y además les estaremos agradecidos y a alguno seguro que se lo hechan en cara (si protesta por toda las cosas que nos estan intentando poner y que no queremos en el barrio ).
:evil: Porque además de tener una vivienda ¿barata?, nos dan ¿ayudas?

NotaPublicado: Jue Nov 01, 2007 10:22 am
por pcdig
Las viviendas de proteccion oficial, con la normativa vigente, pierden la calificacion de VPO automaticamente a los 30 años, pasando a considerarse en ese momento como vivienda libre, sin tener, para ello, que devolver ninguna de las ayudas recibidas. A partir de los 10 años, desde que se recibe la calificacion definitiva de VPO, hasta los 30 años, existe la posibilidad de descalificarla, y es en este caso, cuando se exige la devolucion de las ayudas recibidas, mas los intereses generados.

Espero haber resuelto las dudas. :wink:

Os pongo un enlace:

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/ ... php?page=1

NotaPublicado: Jue Nov 01, 2007 10:59 am
por Mirico96
:wink: Gracias por la aclaración. Por lo menos ahora (si se necesita), sabemos que podemos hacerlo pagando y sin esperar a los 30 años y sino se descalifica sola.
:evil: Pero seguro que lo cambian, como hacen siempre con todo lo que les interesa y no les reporta ingresos.